Immobilien sind jetzt wieder gefragt

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  • 16.06.10
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Günstige Wertentwicklung: Immobilien sind jetzt wieder gefragt

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Kassel. Es lohnt sich, in Kassel eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen: Die Preise sind günstig, die Wertentwicklung positiv. Die Wirtschaftswoche hat jüngst den Immobilienmarkt in 50 Ballungszentren auf den Prüfstand gestellt.

Kassel schnitt überraschend gut ab, liegt in der Abwägung der Chancen und Risiken gleichauf mit Hannover oder Bonn und besser als 29 andere Städte. Seit 2003 hätten sich Standortqualität und Sozialstruktur in Kassel stark verbessert, hat die Wirtschaftswoche ermittelt. Auch der Leerstand von Wohnungen hält sich mit drei bis fünf Prozent in Grenzen. Das ist gut für Menschen, die nicht im Eigentum wohnen, sondern vermieten wollen. Dass der Immobilienmarkt zu Füßen des Herkules nach schwierigen Jahren in Bewegung gerät, bestätigen Makler. Der Trend nach unten sei gebrochen, sagt IVD-Sprecher Siegfried Putz: Die Nachfrage steige, es werde gut bezahlt.

Hauptgrund für das wiedererwachte Interesse am Wohneigentum: Euro-Krise und hohe deutsche Staatsverschuldung steigern die Furcht vor Geldentwertung. Mehr Menschen kaufen statt Zertifikaten oder Staatsanleihen lieber Betongold. Doch die steigende Nachfrage nach Immobilien trifft auf ein stagnierendes Angebot. In Kassel werden kaum neue Wohnungen gebaut. Nur 225 waren es 2009. Mindestens 1000 wären nötig, um den Gesamtbestand von 103 715 Wohnungen in der Stadt langfristig zu sichern. Gleichzeitig trennen sich weniger Eigentümer von Haus oder Wohnung, weil ihnen die sichere Immobilie derzeit lieber ist als Bargeld. Deshalb steigen die Preise und der Wert von Grundeigentum.

„Kassel wird auch in Zukunft ein attraktiver Wohnstandort sein“, sagt Ingrid Steinbach. Die Chefin des Wohnungsamtes sieht in der positiven Entwicklung die Chance, den überalterten Kasseler Wohnungsbestand zu modernisieren und fit für die Zukunft zu machen.

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