An der Hentzestraße in Wehlheiden entsteht ein Wohnhaus
Für manche Bauprojekte brauchen Investoren einen langen Atem. So war es auch bei dem Neubau an der Hentzestraße/ Ecke Friedenstraße.
Kassel - Auf einem Grundstück, wo seit der Nachkriegszeit drei Garagen standen, baut nun die Firma M&I aus Kassel einen Neubau mit fünf Eigentumswohnungen. Die Abrissarbeiten haben bereits begonnen. Es ist der dritte Anlauf für ein Bauprojekt auf dem Grundstück. Schon vor zehn Jahren gab es von den damaligen Eigentümern erste Planungen für das Areal.
Es sei ein zeitaufwendiges Bauvorhaben, sagt Christian Wetzel, Geschäftsführer des Projektentwicklers M&I. Besonders die Abstimmungen mit den Nachbarn hätten eine Weile gedauert. Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl sei es schließlich gelungen, alle Hindernisse aus dem Weg zu räumen, sodass der Bau nun starten könne.
Mit dem Neubau wird der Vorkriegszustand wieder hergestellt. Denn bis zum Krieg stand dort ein Haus, wie auf alten Karten und Luftbildern zu erkennen ist. „Wir betreiben dort Stadtreparatur“, so Wetzel. Auch werde es keine zusätzliche Versiegelung geben, denn das Grundstück sei ohnehin bereits vollständig versiegelt.
Bis Ende der Woche sollen die alten Garagen und der Keller darunter verschwunden sein. Am Freitag soll das Areal auf Kampfmittel untersucht werden. Denn bereits im Februar soll mit den Tiefbauarbeiten begonnen werden. Insgesamt wird das Haus, das in einer Flucht mit der Bebauung an der Hentzestraße stehen wird, 455 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Hinzu kommen ein Keller und ein Stellplatz.
Das Projekt sei aus wirtschaftlicher Sicht für einen Investor „auf der Grenze“. Denn es handele sich um ein sehr schmales Grundstück. Noch dazu werde das Areal neu unterkellert und das Gebäude erhalte einen Aufzug. Diese mache das Projekt bei den aktuell ohnehin hohen Baupreisen zusätzlich teuer. Dennoch seien vier der insgesamt fünf Wohnungen – alle mit Balkon – bereits verkauft. „Nur die Dachgeschosswohnung mit 137 Quadratmetern bieten wir aktuell noch an“, so Wetzel, der im Immobilienunternehmen M&I in den nächsten Jahren die Aufgaben der beiden Geschäftsführern Manfred Wäscher und Michael Splettstösser übernehmen wird. Beide wollten sich in den nächsten drei Jahren immer mehr zurückziehen.
Das an der Wilhelmshöher Allee ansässige Unternehmen M&I ist seit über 30 Jahren als Bauträger tätig. „In dieser Zeit haben wir über 40 Projekte realisiert. Davon etliche in der Nachbarschaft der Hentzestraße“, so Wetzel. Aktuell plant das Unternehmen ein weiteres Neubauprojekt auf einem Grundstück an der Breitscheidstraße/ Ecke Kattenstraße – neben dem Autohaus Stadthallengarage. Derzeit wird dafür ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt. Im Sommer könnten die Arbeiten losgehen. (Bastian Ludwig)