Landkreise Göttingen und Northeim

Marktbericht für Südniedersachsen: Eigenheim bleibt Geldanlage

Wenke Beyerbach, Gutachterausschuss

Das Eigenheim in Südniedersachsen ist weiterhin eine interessante Kapitalanlage. Fast überall in der Region steigt der Wert der Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das geht aus dem aktuellen Marktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte hervor, der seine Zahlen für die Landkreise Göttingen und Northeim vorlegte.

So nahmen die Immobilien-Experten unter der Leitung von Wenke Beyerbach exemplarisch ein Familienhaus mit 160 Quadratmetern Wohnfläche und der Grundstücksfläche von 800 Quadratmetern aus dem Jahr 1970 unter die Lupe. Praktisch überall steigen die Preise. Mit jetzt 220.000 Euro kostet das beschriebene Beispielhaus in Landwehrhagen satte 8,3 Prozent mehr als 2018.

Hier weitere Werte auf einen Blick: Göttingen 500.000 Euro (plus 11,1 Prozent), Northeim 220.000 Euro (plus 10 Prozent) und Uslar 155.000 Euro (plus 6,9 Prozent). Jeweils 210.000 Euro müssen für ein vergleichbares Haus in Hann. Münden, Friedland, Ebergötzen und Adelebsen bezahlt werden, hat die Untersuchung der Immobilienexperten ergeben.

Ganz am Ende der Preisskala liegen weiterhin zahlreiche Orte im Harz. Dort ist der Preis aber vergleichsweise kräftig gestiegen - auf gut 100 000 Euro.

Das Problem: In den nachgefragten Bereichen gibt es nicht genügend Angebot. Die Folge der Entwicklung, die seit Jahren anhält: In Göttingen und zum Beispiel im Kernort der Gemeinde Rosdorf können die Verkäufer die Preise für Immobilien weitgehend diktieren. Die Uni-Stadt zählt damit neben Hannover sowie Braunschweig und Osnabrück weiterhin zu den teuersten Städten im ganzen Land Niedersachsen.

Von 2010 bis 2019 stiegen die Preise vor allem in Göttingen stark an. In den anderen Bereichen setzte dieser Aufschwung allerdings erst deutlich später ein.

Gleichzeitig ist im vor einigen Jahren neu entstandenen Landkreis Göttingen – vor allem im Altkreis Osterode – sowie in manchen Bereichen im Landkreis Northeim (zum Beispiel Greene) ein deutlich niedriges Preisniveau zu finden.

VON BERND SCHLEGEL

Marktbericht ist online und als Buch erhältlich

Der Grundstücksmarktbericht ist für viele Beschäftigte in der Immobilienbranche ein zentrales Werkzeug für Arbeit. Dadurch lassen sich Preise und Entwicklungen gut und transparent ablesen, da alle Kaufverträge in dem Bericht erfasst sind. Die gedruckte Version des Berichts ist für 95 Euro erhältlich. Mit 60 Euro ist die Online-Variante (als PDF), die direkt aus dem Internet heruntergeladen, deutlich günstiger. Weitere Infos gibt es hier.

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