Über 200 Interessenten

Neues Baugebiet im Kreis Kassel entsteht – Punktesystem entscheidet über Platzvergabe

Eine Grafik vom geplanten Baugebiet in Fuldabrück, südliche Schulstraße
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So könnte das neue Baugebiet in Dennhausen/Dittershausen aussehen: Wer ein Grundstück kaufen will, muss bestimmte Kriterien erfüllen.

In Fuldabrück entsteht ein neues Baugebiet. Wer einen Bauplatz erhält, wird über ein Punktesystem entschieden. Anmeldungen sind bis zum 31. März möglich

Fuldabrück/Kreis Kassel – Über 200 Interessenten gibt es bereits für das geplante Baugebiet „Südliche Schulstraße“ im Fuldabrücker Ortsteil Dennhausen/Dittershausen (Landkreis Kassel). Doch bis mögliche Grundstückskäufer zum Zug kommen, wird noch etwas Zeit vergehen. „Wir gehen voraussichtlich Ende dieses Jahres, spätestens Anfang 2022 in die Vermarktung der Grundstücke“, sagt Fuldabrücks Bürgermeister Dieter Lengemann. In der Gemeindevertretersitzung im Februar wurde das städtebauliche Konzept beschlossen, das Grundlage für den Bebauungsplan ist.

„Der Entwurf des Bebauungsplans wird wahrscheinlich im Mai beschlossen und der fertige Plan dann vielleicht im Oktober“, erklärt Lengemann die nächsten Schritte bis hin zum Verkauf der Grundstücke. Von diesen wird es zirka 30 geben. Der Quadratmeterpreis steht noch nicht fest.

Kreis Kassel: Kauf von Bauplatz wird mit Punktesystem entschieden

Wer am Ende einen Bauplatz kaufen kann, wird mithilfe eines Punktesystems entschieden. Wer in Fuldabrück arbeitet oder schon lebt, hat bessere Chancen als jemand, der keine dieser Eigenschaften erfüllt. Außerdem spielt eine Rolle, ob die Interessenten Kinder haben oder nicht und ob man sich ehrenamtlich engagiert. Wer allerdings schon ein Grundstück in Fuldabrück besitzt, hat schlechtere Chancen. „Das gibt dann Minuspunkte.“

Neben den Flächen für Einfamilienhäuser ist auch Platz für Reihen- und Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Außerdem ist geplant, dass das Gebiet durch ein Nahwärmenetz versorgt wird. Damit würden sich die zukünftigen Grundstückseigentümer den Einbau einer eigenen Heizungsanlage in ihren Häusern sparen. „Sie schließen sich dann an dem Netz an, und warmes Wasser und Heizung sind abgedeckt“, sagt Lengemann.

Baugebiet im Landkreis Kassel: Bewerbungen noch bis 31. März möglich

Die Verwaltung führt eine allgemeine Interessentenliste. Bauwillige haben die Möglichkeit, sich unverbindlich und kostenfrei bis zum 31. März in diese Liste eintragen zu lassen. Interessenten, die bei der Verwaltung registriert sind, werden über den Zeitpunkt der anstehenden Vergabe (Stichtag) schriftlich (Briefpost oder E-Mail) informiert und können sich dann um die Baugrundstücke bewerben.

Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl haben als erstes die Möglichkeit, ein Grundstück auszuwählen. Haben mehrere Bewerber die gleiche Punktzahl, kann der Gemeindevorstand eine Reihenfolge festlegen beziehungsweise per Los über die Reihenfolge entscheiden. Über die Vergabe von Reihenhausgrundstücken an Investoren entscheidet der Gemeindevorstand ohne das Punktesystem. (Theresa Novak)

In Kassel ist ein weiteres Bauprojekt geplant. Oberhalb des Königsplatzes soll Deutschlands größte Sparkassenfiliale entstehen.

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