Ansturm auf Immobilien

Preise für Einfamilienhäuser in acht Jahren fast verdoppelt

Symbolbild Hauskauf Immobilienmarkt
+
Nachfrage nach Immobilien steigt (Symbolbild).

Selbst in Coronazeiten ist die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen hoch. Mehr als 1000 Wohnobjekte wechselten 2020 im Landkreis Kassel den Besitzer.

Wolfhager Land – Dabei wurden rund 250 Millionen Euro umgesetzt – fast zehn Prozent mehr als noch im Vorjahr. In den vergangenen Jahren sind die Preise kontinuierlich nach oben geklettert. So erhöhte sich beispielsweise der Durchschnittspreis im Landkreis Kassel für ein Einfamilienhaus von 144 000 Euro im Jahr 2012 auf 248 000 Euro.

Diese Ergebnisse teilt aktuell der Gutachterausschuss für Immobilienwerte mit, der im Hessischen Amt für Bodenmanagement (AfB) mit Sitz in Korbach angesiedelt ist.

Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum geht aus der Anzahl abgeschlossener Kaufverträge hervor. „So wurden im vergangenen Jahr 2730 Verträge geschlossen“, sagt der Vorsitzende des Gutachterausschusses, Frank Mause. Das sind 207 Verträge mehr als noch im Vorjahr.

Vor allem kasselnahe Kommunen wie Baunatal (125), Vellmar (91) und Fuldatal (85) haben besonders profitiert. Im Altkreis führt die Stadt Wolfhagen mit 66 Verträgen, gefolgt von Zierenberg (39), Bad Emstal (38), Habichtswald (35) und Breuna (24).

Frank Mause: Gutachterausschuss

Kaufverträge über Eigentumswohnungen wurden im Altkreis mangels Immobilien eher seltener abgeschlossen. Immerhin waren es in Wolfhagen im Jahr 2020 mit 16 Kaufverträge am meisten. In Breuna und Naumburg gab es gar keine Verkäufe. In den benachbarten Kommunen Bad Arolsen mit 47 und Baunatal mit 109 wechselten dagegen viel mehr Wohnungen den Eigentümer.

„Da wundert es nicht, dass auch die Preise nach oben geklettert sind“, sagt Mause. Tatsächlich gebe es erneut einen Höchststand des durchschnittlichen Verkaufspreises für Ein- und Zweifamilienhäuser. So sei der Verkaufspreis in diesem Segment im Vergleich zum Vorjahr um mehr als sieben Prozent von rund 231 500 Euro auf eben die Summe von 248 500 Euro gestiegen. Reihenhäuser und Doppelhaushälften haben sich innerhalb eines Jahres nur von durchschnittlich 202 500 Euro auf 204 500 Euro verteuert. (Bea Ricken und Boris Naumann)

Wert ermitteln für ein Haus im Landkreis

Das Amt für Bodenmanagement bietet einen Immobilienpreis-Kalkulator an, bei dem Immobilienbesitzer den Wert ihrer Immobile im Landkreis Kassel bestimmen können. Der Service kostet für eine Anfrage 40 Euro und ist über zu.hna.de/mietwert abrufbar. Zudem ist der 200-seitige Immobilienmarktbericht beim Amt für Bodenmanagement Korbach, Tel. 0 56 31/978 43 00, E-Mail: gs-gaa-afb-kb@hvbg.de, für 75 Euro in digitaler Form erhältlich. 

Das könnte Sie auch interessieren

Kommentare

Kommentare

Hinweise zum Kommentieren:
Auf HNA.de können Sie Ihre Meinung zu einem Artikel äußern. Im Interesse aller Nutzer behält sich die Redaktion vor, Beiträge zu prüfen und gegebenenfalls abzulehnen. Halten Sie sich beim Kommentieren bitte an unsere Richtlinien: Bleiben Sie fair und sachlich - keine Beleidigungen, keine rassistischen, rufschädigenden und gegen die guten Sitten verstoßenden Beiträge. Kommentare, die gegen diese Regeln verstoßen, werden von der Redaktion kommentarlos gelöscht. Bitte halten Sie sich bei Ihren Beiträgen an das Thema des Artikels. Lesen Sie hier unsere kompletten Nutzungsbedingungen.