Bausparverträge bieten viele Optionen

Nicht nur für Häuslebauer

+
„Vom Kindheitstraum zum Eigenheim: Mit einem soliden Finanzfundament lassen sich Wohnwünsche realisieren.“

„Bausparen ist was für Häuslebauer.“ Fast schon eine Binsenweisheit – und doch nur die halbe Wahrheit: „Ein Bausparvertrag ist wesentlich vielseitiger und flexibler als all-gemein bekannt“, meint Schwäbisch Hall-Experte Sebastian Flaith.

Bauherren: Das angesparte Guthaben erwei-tert die Eigenkapitalbasis, die gleichbleibend niedrigen Zinsen für das Bauspardarlehen ste-hen bereits bei Vertragsbeginn fest. Zusätzli-cher Vorteil: Sondertilgungen sind jederzeit kos-tenfrei möglich.

Berufsanfänger:  Mit den vermögenswirksamen Leistungen des ersten Arbeitgebers, dazu der Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzu-lage vom Staat, lässt sich aus dem ersten Ge-halt deutlich mehr machen. Besonders lukrativ ist ein Wohn-Riester-Vertrag: Schon ab 60 Euro Sparleistung im Jahr können Berufseinsteiger die Grundförderung von 154 Euro erhalten. Da-zu gibt’s für alle unter 25 Jahren einen einmali-gen Startbonus von 200 Euro.

Hausbesitzer: Wer einen Vorsorgevertrag über 15 Prozent des Verkehrswerts seiner Immobilie abschließt, ist auf der sicheren Seite. Mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag lassen sich früher oder später unvermeidliche Renovierun-gen von Fassade, Bad oder Fenstern günstig finanzieren.

Selbständige: Wegen ihres unregelmäßigen Einkommens haben sie bei Bankkrediten oft einen schweren Stand. Bausparer verbessern ihre Konditionen, denn das Guthaben zählt als Eigenkapital und wird als Beweis für die Fähig-keit zur regelmäßigen Sparleistung gewertet.

Anschlussfinanzierer: Wenn die Zinsbindung des Bankdarlehens ausläuft, lässt sich die Restschuld ganz oder teilweise mit einem zutei-lungsreifen Bausparvertrag ablösen. Das ver-kürzt die Laufzeit und senkt die Gesamtkosten deutlich – bei einem Einfamilienhaus schnell um eine fünfstellige Summe.

Energiesparer: Für die Verbesserung der Energiebilanz – etwa durch eine neue Hei-zungsanlage und die Optimierung der Wärme-dämmung – müssen Eigentümer mit Investitio-nen von 20.000 bis 40.000 Euro rechnen. Ban-ken nehmen für Kredite in dieser Größenord-nung oft Kleindarlehenszuschläge – bei Bau-sparverträgen gibt es keine solchen Aufschläge.

Eigentümer 50plus: Wer in den eigenen vier Wänden alt werden will, sollte frühzeitig über die seniorengerechte Umgestaltung des Eigen-heims nachdenken. Wenn für ein barrierefreies Bad oder den Einbau eines Treppenlifts Eigen-kapital und der Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen zur Verfügung stehen, ist der finan-zielle Grundstein gelegt.

Umrüster: Manchmal machen die Wechselfälle des Lebens einen An- oder Umbau nötig – etwa eine Einliegerwohnung für einen verwitwet zu-rückbleibenden Elternteil oder den Dachausbau für die erwachsene Tochter, die mit ihrem Freund zusammenzieht.

Ehepartner ohne eigenes Einkommen:  Für die staatlichen Prämien auf Bausparleistungen gelten Einkommensgrenzen. Wer nicht selbst berufstätig ist, beispielsweise wegen der Kin-dererziehung, hat in der Regel kein Problem, die staatlichen Finanzspritzen zu bekommen.

Opa, Tante & Co.: Ein Bausparvertrag kann als wichtige Starthilfe für zukünftiges Wohneigen-tum ein Geschenk für Kinder, Enkel, Nichten oder Neffen sein. Denn Bausparverträge lassen sich problemlos auf Familienmitglieder übertra-gen. BU vor: „Vom Kindheitstraum zum Eigenheim: Mit einem soliden Finanzfundament lassen sich Wohn-wünsche realisieren.“

Quelle: www.schwäbisch-hall.de

Das könnte Sie auch interessieren

Kommentare

Unsere Kommentarfunktion wird über den Anbieter DISQUS gesteuert. Nutzer, die diesen Dienst nicht verwenden, können sich hier über das alte HNA-Login anmelden.

Hinweise zum Kommentieren:
In der Zeit zwischen 17 und 9 Uhr werden keine neuen Beiträge freigeschaltet.

Auf HNA.de können Sie Ihre Meinung zu einem Artikel äußern. Im Interesse aller Nutzer behält sich die Redaktion vor, Beiträge zu prüfen und gegebenenfalls abzulehnen. Halten Sie sich beim Kommentieren bitte an unsere Richtlinien: Bleiben Sie fair und sachlich - keine Beleidigungen, keine rassistischen, rufschädigenden und gegen die guten Sitten verstoßenden Beiträge. Kommentare, die gegen diese Regeln verstoßen, werden von der Redaktion kommentarlos gelöscht. Bitte halten Sie sich bei Ihren Beiträgen an das Thema des Artikels. Lesen Sie hier unsere kompletten Nutzungsbedingungen.

Die Kommentarfunktion unter einem Artikel wird automatisch nach drei Tagen geschlossen.